起業したいと思ってからのリアル

こんばんわ、とってぃ＠学び士です。


以前のブログで、ファイナンシャルリテラシを高めるために投資を始めたと話したのを覚えているでしょうか。

そこで選んだ金融商品は外貨です。

いわゆるFXなのですが、なかなか難しいですよね。


皆さんもやられている方も多いことでしょう。


そこでちょっと聞きたいことがあります。



あなたは、投資で利益を得ていますか？


私はFXを始めて数年経ちますが、今月ではプラスといったとこでしょうか。

ただ、今年では残念ながらマイナスです。



私の周りに聞いてみると損している方がやはり多いような気がします。

確率的にいうと大多数が損をしているわけです。


そして、その中で多くの利益をあげている方が少数派ながらいるはずなのです。



では、なぜ損している人が多いのでしょう。


私は、大多数が

自分で稼ぐといったことになれていないから

だと思っています。



会社員は団体戦です。

それが個人になってしまうとサポートしてくれる人や自分の手足となって動いてくれる人はいません。

そしていつものように自分がやれることをやるのみになってしまう。


そうして、やれなかったことが実は重要なことだったりして、最終的に損をしているのです。



私が聞いた相手はみんな会社員でした。

全部がそうとは言いませんが、こういったハンデを負っていると思われる方たちに聞いてしまったので、大多数が損している答えたのかもしれません。


しかし、洗練された投資家に聞いたとしたらどうでしょうか。

おそらく大多数が利益を上げていると答えたはずです。



利益を上げることと損をすることは表裏一体です。

その差は何のか。


私なりにひとつの結論があります。

それは次回のブログで！



ちなみに興味ある方は私がなんて言うか想像してみてください。

想像するだけでもあなたの投資生活は変わるはずです。

こんばんわ、とってぃ＠学び士です。

前回のブログは不動産投資の難しさについてお話しました。

繰り返しますが、不動産投資は、私が一番初めに投資候補からはずしたものです。


しかし、難しさによって候補からはずしたのではありません。

今回は、なぜ候補から外れたのか、そして、投資対象を選ぶ際には何を考えるべきなのかをお話します。



様々な本でも紹介されているように不動産投資はとても魅力的な投資です。

　１．なんといっても、素敵な不労所得
　２．他のものと比べた場合の税金的な優遇
　３．いったん軌道に乗せると安定しやすい

他にもメリットはあることでしょう。
まぁ、上記の3番は急激な変化には弱いでしょうが。。。



しかし、いいことずくめではありません。


前回ブログに記載の難しさに加え、初期投資がかかるので、資金調達は必須です。

また、物件選びの際には様々な調査を専門家に頼む必要があります。

高額なものですから、リスク軽減のため、不良物件ではないか確実に確認する必要があるのです。



ある程度、不動産投資についてわかってきたと思います。

しかし、ここで、自分のことを再確認しなくてはいけません。

　１．投資の目的は？
　２．自分が使おうとしている時間は？
　３．投資に使おうとしているネタ銭は？


１については、ファイナンシャルリテラシーを得ることです。

不動産投資からでも得ることができるので、これはパスしています。


２については、会社員でもあったので休日と夜のみです。

物件探しや契約等、うまく時間を作っていければ問題ありません。


そして、最後の３について。

私の予算額からは大幅に超えています。

完全にNGです。


もう一回振り返ってみましょう。

私の真の目的は、ファイナンシャルリテラシーを投資を通して得ることです。

つまり、投資によって自分の資産を増やすことが目的ではありません。


また、もうひとつ私は投資をする前に決めていました。

どんなにリスクを軽減しても、失敗することはある。

そして、余裕資金も豊富にあるわけではない。

なら、投資する額はXX万円までにして、失敗した際のリスクはその投資額までとする。っということをです。


そうすると、どう考えても自分の選択基準からは外れてしまいます。

勉強のために投資をしたのにも関わらず、失敗したら借金を抱えてしまうのです。

リスクだらけの当時の私には、一か八かのギャンブルとしか思えませんでした。



このように自分の選択基準を再確認するということはとても重要です。

何を優先するのか、それによって出す答えも変わってきます。

もし資産を増やすことが目的だったら、不動産投資を選んでいたような気もします。

しかし、実際には候補からはじめに除外しています。

この決定ができたのは、選択基準を初めから決めていたからに他なりません。


リスクをとらないとリターンが得られないのは事実です。

ただ、何がリスクかも知らずに始めればそれはただのギャンブルです。

人それぞれ状況は異なり、相性がいい金融商品も異なります。



今、当時の私のように何に投資するかを迷っている方がいましたら、

かならず、はじめに選択基準を決めてください！！！


何も決めず、行き当たりばったりで行う結局は勢いで決めてしまいがちです。

限りなく減らせるリスクは減らし、残るリスクを認識した上で、投資を行うこと、それが重要だと私は考えます。


十分考えた後でも失敗することはあるのですから、ぜひご一考いただき、助けになれば幸いです。

こんばんわ、とってぃ＠学び士です。


以前のブログでも書きましたが、ファイナンシャルリテラシを投資を通じで学ぼうとしました。

いくつかの投資対象について検討し、結果として私はFXを選びました。


しかし、FXと決める前、一番初めに候補から消えたものがあります。

それは不動産投資です。


なぜ私は不動産投資を候補からはじめに消したのか。

何に投資するか迷っている方の参考になればと思い、今日は不動産投資について話そうと思います。



不動産投資はとても魅力的です。

不労所得が入るし、税金的にも有利です。

不動産に投資すれば、後は借り手が自分の借金を払ってくれる。

そして私は不動産で億万長者になりました。


当時、このようなことが書かれている書籍をよく見かけました。

書かれていることは確かに間違っていません。


しかし、すべてではありません。



では、そもそも不動産投資って何をしなくてはいけないんでしょう。

　１． 物件探し
　２． 物件購入
　３． 物件運営

かなり大雑把に分けましたが、こんなところです。

大雑把に分けたというからには、それぞれにおいて、やるべきことがたくさんあるということです。


物件探しを例に分解してみましょう。

　１－１． どの都道府県の物件にするかを決める
　１－２． どの地区の物件にするかを決める
　１－３． 対象物件の調査を行う

いえいえ、まだまだこんなものでは終わりません。

　１－１－１． 人口推移の調査
　１－１－２． 開発計画の調査
　１－１－３． 治安の調査
　１－１－４． 条例等の調査
　１－１－５． 税金の調査
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すいません、この程度で勘弁してください。。。

私は専門家ではないので漏れているものもあるかもしれません。

とはいえ、素人の私でも思いつくものというのが上記です。


ここで知っていただきたいのは、不動産投資でのToDOリストはこれだ！っと言うことではありません。

気づいていただきたいのは、あれ？専門的な人の知識や判断が必要なものが多いんじゃないか？っと言うことです。


自分のがんばり次第だ！といってしまえばそこで終ってしまいますが、すべて自分でやるのは大変難しいことです。



また、個人が居住用の不動産を購入し、購入した後に問題が見つかり、そして後悔する、なんて話を聞いたこともあると思います。

自分が住む家でさえ購入に失敗していまう人がいる不動産購入。

投資目的の不動産購入も同じように難しいのは、このことからもよくお分かりいただけると思います。


さて、ここまで不動産投資の難しさについてお話してきましたが、さらに不動産投資についてより詳しく知りたい方は、「不動産投資のABC」という本をオススメします。

不動産投資を志す人に勇気と現実を与えてくれる一冊です。

上記で言及した不動産投資で必要な専門家とは？ということについても触れられています。

まさにタイトルどおり、不動産投資のいろはが段階をおって書かれています。



話を戻しましょう。

私は不動産投資の難しさばかり述べてはいますが、やめたほうが言いなんていうつもりはありません。


ここまで読んでいただいた方の中には、

なんで投資対象から外したんだ？

難しいからこそ学び甲斐があるんじゃないの？

なんてご意見がある方もいるかもしれません。


確かにそのとおりだと思います。

しかし、私は投資対象からはじめに外しました。


なぜなのでしょう。


この続きは次回のブログでお話したいと思います。