起業したいと思ってからのリアル

こんばんわ、とってぃ＠学び士です。

前回のブログは不動産投資の難しさについてお話しました。

繰り返しますが、不動産投資は、私が一番初めに投資候補からはずしたものです。


しかし、難しさによって候補からはずしたのではありません。

今回は、なぜ候補から外れたのか、そして、投資対象を選ぶ際には何を考えるべきなのかをお話します。



様々な本でも紹介されているように不動産投資はとても魅力的な投資です。

　１．なんといっても、素敵な不労所得
　２．他のものと比べた場合の税金的な優遇
　３．いったん軌道に乗せると安定しやすい

他にもメリットはあることでしょう。
まぁ、上記の3番は急激な変化には弱いでしょうが。。。



しかし、いいことずくめではありません。


前回ブログに記載の難しさに加え、初期投資がかかるので、資金調達は必須です。

また、物件選びの際には様々な調査を専門家に頼む必要があります。

高額なものですから、リスク軽減のため、不良物件ではないか確実に確認する必要があるのです。



ある程度、不動産投資についてわかってきたと思います。

しかし、ここで、自分のことを再確認しなくてはいけません。

　１．投資の目的は？
　２．自分が使おうとしている時間は？
　３．投資に使おうとしているネタ銭は？


１については、ファイナンシャルリテラシーを得ることです。

不動産投資からでも得ることができるので、これはパスしています。


２については、会社員でもあったので休日と夜のみです。

物件探しや契約等、うまく時間を作っていければ問題ありません。


そして、最後の３について。

私の予算額からは大幅に超えています。

完全にNGです。


もう一回振り返ってみましょう。

私の真の目的は、ファイナンシャルリテラシーを投資を通して得ることです。

つまり、投資によって自分の資産を増やすことが目的ではありません。


また、もうひとつ私は投資をする前に決めていました。

どんなにリスクを軽減しても、失敗することはある。

そして、余裕資金も豊富にあるわけではない。

なら、投資する額はXX万円までにして、失敗した際のリスクはその投資額までとする。っということをです。


そうすると、どう考えても自分の選択基準からは外れてしまいます。

勉強のために投資をしたのにも関わらず、失敗したら借金を抱えてしまうのです。

リスクだらけの当時の私には、一か八かのギャンブルとしか思えませんでした。



このように自分の選択基準を再確認するということはとても重要です。

何を優先するのか、それによって出す答えも変わってきます。

もし資産を増やすことが目的だったら、不動産投資を選んでいたような気もします。

しかし、実際には候補からはじめに除外しています。

この決定ができたのは、選択基準を初めから決めていたからに他なりません。


リスクをとらないとリターンが得られないのは事実です。

ただ、何がリスクかも知らずに始めればそれはただのギャンブルです。

人それぞれ状況は異なり、相性がいい金融商品も異なります。



今、当時の私のように何に投資するかを迷っている方がいましたら、

かならず、はじめに選択基準を決めてください！！！


何も決めず、行き当たりばったりで行う結局は勢いで決めてしまいがちです。

限りなく減らせるリスクは減らし、残るリスクを認識した上で、投資を行うこと、それが重要だと私は考えます。


十分考えた後でも失敗することはあるのですから、ぜひご一考いただき、助けになれば幸いです。